Local en Nueva Esparta, Garcia - El Valle del Espíritu Santo

Descripción

Crecimiento en Margarita: Complejo Comercial e Industrial en El Valle

​¿Buscas la ubicación perfecta para un proyecto de gran escala? Presentamos una oportunidad de inversión única en la Av. Principal del Valle del Espíritu Santo. Un complejo diseñado para la versatilidad, donde la tradición religiosa, el auge universitario y el desarrollo residencial convergen en un solo punto.

​Con 1.845 m² de terreno y una infraestructura de 1.757 m² plenamente aprovechados, esta propiedad es un lienzo en blanco para concesionarios, centros de distribución, complejos de entretenimiento o hubs logísticos.

​📍 Ubicación Estratégica: Donde todo sucede

​Ubicado en el cordón umbilical de la Isla, este inmueble goza de un entorno inmejorable:

​Turismo Religioso: A pasos de la Basílica de la Virgen del Valle (flujo constante de visitantes nacionales e internacionales).

​Educación y Salud: Cercanía inmediata a la, Iglesia de la Virgen del Valle,  Universidad de Margarita  UNIMAR, Clínica del Valle, a pocos metros de la Avenida Principal y Supermercado Más x Menos.

​Desarrollo Residencial: Rodeado de urbanismos consolidados que demandan servicios y comercio de calidad.

​🏗️ Distribución de Alto Impacto (Doble Acceso)

​El complejo destaca por su inteligencia arquitectónica, con acceso tanto por la Avenida Principal como por la calle posterior, facilitando la logística pesada y el flujo de clientes simultáneamente.

​Sector Comercial y Administrativo (Vía Principal)

​Local Premium (114 m²): Diseño impecable con amplias áreas de exhibición.

​Local Independiente (35 m²): Ideal para servicios rápidos o retail.

​Área de Oficinas (303 m²): Incluye local con ventanales, oficina con baño privado y garaje interno para 5 vehículos.

​Sector Industrial y Logístico

​Galpón de Alto Rendimiento (446 m²): Altura de 6 metros, portón de 5 metros para contenedores, área de descarga interna y puertas de seguridad. Incluye:

• Oficina gerencial de lujo
• Oficina Auxiliar 
• Cocina equipada 
• Tres baños modernos

​Centro de Servicios (857 m²): Con acceso doble, equipado con 2 fosas de revisión, 2 elevadores, cuarto de máquinas y área de servicios para personal.

​Seguridad y Resguardo

​Garita de Vigilancia Completa: Ubicada en la zona posterior, cuenta con 2 habitaciones, cocina y baño, garantizando presencia 24/7.

​🚀 Potencial de Inversión Sin Límites

​Gracias a su estructura modular, este complejo permite:

​Operación Unificada: Ideal para grandes distribuidoras de alimentos, materiales de construcción o centros de acopio de mercancía seca. Centro Comercial , Centro de Entretenimiento.

​Multinegocio: Alquiler independiente de locales, galpones y talleres, oficinas,  diversificando el retorno de inversión.

​Conversión: Potencial para transformarse en un "Power Center" comercial o un centro de servicios automotrices de última generación, centro comercial, centro de entretenimiento con canchas y áreas de juegos , tiendas , por su cercanía a la Universidad de Margarita, Centro de Salud ….y mucho más!! 

​"No solo compra metros cuadrados, compra el punto comercial con mayor proyección de la Isla de Margarita."



​¡Diseñemos su próximo proyecto hoy mismo!

Contáctenos para agendar una visita guiada y conocer de cerca el potencial de esta propiedad.